Darlehen für Mietkaution

Vor dem Bezug einer neuen Wohnung müssen Mieter regelmäßig eine Mietkaution zahlen. Sie erhalten zwar die Sicherheitsleistung für ihre bisherige Unterkunft zurück, diese Erstattung dauert aber üblicherweise sechs Monate, so dass die neue Kaution zunächst ausgelegt werden muss.

Angesichts der hohen Umzugskosten verfügen nur wenige Haushalte über genügend Bargeld für eine Kaution, so dass eine Kreditaufnahme für die Mietsicherheit unerlässlich ist. Dem Gesetz nach kann die Mietkaution zwar in drei Monatsraten bezahlt werden, in der Praxis erfolgt aber oftmals die Unterzeichnung des Mietvertrages durch den Vermieter nur, wenn der neue Bewohner sich zur sofortigen Bezahlung der vollständigen Kaution bereit erklärt.

Die Kautionsversicherung ist keine Alternative

Versicherungsunternehmen werben massiv mit der Möglichkeit, auf ein Darlehen für die Mietkaution zu verzichten und stattdessen eine sogenannte Kautionsversicherung abzuschließen. Dieses Verfahren ist bei einer geplanten Anmietung einer Wohnung für wenige Jahre sinnvoll. Wer lange in einer Wohnung bleiben möchte, zahlt bei der Kautionsversicherung jedoch insgesamt einen überhöhte Betrag, da die Jahresprämie während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses fällig wird.

Darüber hinaus stellt die Kautionsversicherung keinerlei Absicherung für den Mieter dar. Sollte der Vermieter im Anschluss an den späteren Auszug Forderungen an den ehemaligen Mieter stellen, muss dieser der Versicherung die entsprechenden Kosten zusätzlich zu den bereits bezahlten Versicherungsprämien erstatten.

Kurze Laufzeiten sind nützlich

Bei einem Darlehen für die Mietkaution sind kurze Laufzeiten oder die Vereinbarung des Rechts zu einer kostenfreien vorzeitigen Darlehenstilgung sinnvoll. Auf diese Weise kann der Bezieher einer neuen Wohnung den Kredit für die Kaution zurückzahlen, sobald er die Kaution der vormaligen Wohnung zurückbekommen hat.

Alternativ können beim Darlehen für die Mietkaution auch längere Laufzeiten vereinbart werden, so dass der Kreditnehmer die Erstattung der alten Mietsicherheit für die Anschaffung nicht unbedingt sofort benötigter Teile der Wohnungseinrichtung wie schicke Teppiche oder Bilder verwendet. Auch wenn der Kredit für die Mietkaution nicht sehr hoch ist, lohnt sich ein Kreditvergleich zum Finden eines preiswerten Angebotes.

Lässt sich der Dispokredit für die Mietkaution nutzen?

Besonders beim Anmieten einer Einraumwohnung oder einer Zweizimmerwohnung fällt die Kaution nicht übermäßig hoch aus, zumal deren Höhe vom Gesetzgeber auf zwei Nettokaltmieten begrenzt wird. In diesem Fall ist die Inanspruchnahme des Dispokredites für die Mietkaution auf Grund des wahrscheinlichen Kontoausgleichs nach der Rückzahlung der alten Mietsicherheit in etwa sechs Monaten vertretbar, sofern der Verfügungsrahmen nicht für weitere Umzugskosten verwendet werden muss.

Preiswerter ist jedoch die Beantragung eines Abrufkredites. In diesem Fall besteht einerseits die Pflicht zu einer monatlichen Mindesttilgung, andererseits darf der Kreditgeber jederzeit die Kreditsumme vollständig zurückzahlen.