Kautionskredit

Der Kautionskredit ist die clevere Alternative für die Mietkaution. Viele Mieter kennen die Doppelbelastung, die bei einem Umzug entsteht.

Die Kaution aus der gekündigten Wohnung ist noch nicht zurückgezahlt und eine Kaution für die neue Wohnung muss entrichtet werden. Hinzu kommen die Kosten, die bei einem Umzug entstehen. Ein Dilemma, das sich mildern lässt, wenn anstelle der Barkaution ein Kautionskredit in Anspruch genommen wird. Es besteht natürlich auch immer noch die Möglichkeit, den bestehenden Dispositionskredit zu nutzen. Aber das ist von den Zinsen her in der Regel sehr teuer und außerdem sollte man sich hier Spielraum lassen, wenn bei den anderen Kosten für den Umzug die Ersparnisse nicht reichen.

Der Kautionskredit kann getilgt werden, wenn der ehemalige Vermieter die Kaution aus der bisherigen Wohnung erstattet hat.

Warum der Kautionskredit eine gute Lösung ist

Leider ist es immer so, dass die Kaution für die neue Wohnung entrichtet werden muss, bevor der Einzug erfolgt. Einziges Zugeständnis der Vermieter ist, dass die Mietkaution in drei Raten gezahlt werden kann. Aber wenn die Kaltmiete 1.000 Euro im Monat beträgt, sind das bei drei Nettokaltmieten Kaution eben auch wieder 1.000 Euro, die für andere Dinge fehlen. Mit dem Kautionskredit bekommt der Vermieter eine hundertprozentige Sicherheit für die zu hinterlegende Kaution. Der Mieter muss nicht seine Ersparnisse verwenden und auch nicht wirklich einen Kredit aufnehmen, denn der Kautionskredit ist etwas anderes als ein gewöhnlicher Ratenkredit. Selbst wer die Mietkaution schon hinterlegt hat, und erst später von der Möglichkeit erfährt, kann seine Kaution zurückfordern und diese Variante wählen.

Wie das mit dem Kredit für die Kaution funktioniert

Statt die gesamte Summe der Kaution zahlen zu müssen, zahlt der Mieter mit kleinen monatlichen Raten seinen Kautionskredit an den Anbieter des Kautionskredites. Zwei der Anbieter für einen Kautionskredit sind zum Beispiel cash.life.de und kautionsfrei.de. Dabei stellt der Anbieter dem Vermieter eine Urkunde über die Kaution aus und garantiert damit auch die Auszahlung an den Vermieter bei Bedarf.

Kautionsfrei.de arbeitet mit der R+V Versicherung zusammen und übergibt dem Vermieter anstelle der Kaution eine Mietbürgschaft der R+V Versicherung, die die Kaution garantiert. Für diese Garantie entstehen dem Mieter relativ geringe monatliche Kosten, die sich allerdings läppern.

Bedenken sollte man allerdings, dass diese Kosten nur für die Garantie beziehungsweise die Bürgschaft entstehen. Es fließt nicht wirklich Geld. Als Mieter zahlt man, wenn man einen Kautionskredit in Anspruch nimmt, für die Dienstleistung des Anbieters eine monatliche Gebühr.

Das gesamte Verfahren lohnt sich rechnerisch nur, wenn man die Absicht hat, den Kautionskredit nach kurzer Zeit wieder abzulösen. Für ein langfristiges Mietverhältnis wird das hingegen zu teuer.

Was bedeutet der Kautionskredit für den Vermieter

Für Vermieter ist das Verfahren so sicher wie Bargeld. Im Wesentlichen profitieren die Kautionsgeber, weil sie diese Dienstleistung nicht umsonst erbringen. Der Mieter zahlt langfristig viel Geld, auch wenn es monatlich Raten sind, die unter zehn Euro liegen, kommt über die Jahre etwas zusammen.

Eine Alternative zu dieser Verfahrensweise wäre der klassische Ratenkredit, der bei einer Direktbank in Höhe der zu zahlenden Kaution aufgenommen werden könnte. Dabei sollte darauf geachtet werden, dass eine Bank gewählt wird, die keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt, wenn der Kredit vorzeitig getilgt wird.

Nicht ganz so einfach ist die Situation für Arbeitslose oder Hartz IV-Empfänger, die umziehen wollen. Aber auch hier gibt es Möglichkeiten, die am besten direkt bei der ARGE erfragt werden.