Kredit für neue Fenster
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Neue Fenster dienen nicht nur der Verschönerung einer Wohnung, sondern oftmals auch einer verbesserten Wärmedämmung. Auch wenn das Bilden einer Rücklage für Renovierungsmaßnahmen sinnvoll ist, nehmen die meisten Hausbesitzer für den Einbau neuer Fenster einen Kredit auf.
Neue Fenster erhöhen den Wohnwert eines Hauses beträchtlich. Nach dem Einbau neuer Fenster darf der Besitzer eines Mietshauses die Miete erhöhen, sofern es sich bei der Maßnahme tatsächlich um eine Modernisierung und nicht nur um eine Instandsetzung wie zum Beispiel den bloßen Austausch morscher und verzogener Fenster handelt. Die höheren Mieteinnahmen beziehungsweise die künftigen Ersparnisse berücksichtigt die Bank selbstverständlich bei der Berechnung der Kreditwürdigkeit.
Die Energieeinsparung führt zu günstigen Darlehen
Hausbesitzer erhalten durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) einen günstigen Kredit für neue Fenster, wenn sie mit der Baumaßnahme eine nennenswerte Energieeinsparung erzielen. Idealerweise verbinden sie den Fenstereinbau mit weiteren Bestandteilen einer energietechnischen Sanierung ihres Hauses. Die Beantragung des KfW-Förderdarlehens für die neuen Fenster erfolgt über eine vom Kunden gewählte Geschäftsbank. Außer für die Verringerung des Energieverbrauchs stehen Förderkredite der KfW für den Einbau neuer Fenster auch zur Verfügung, wenn diese bei einem denkmalgeschützten Haus erfolgt.
Günstige Kredite für die Fenstermodernisierung
Bei einem Kredit für neue Fenster handelt es sich um einen Immobilienkredit, so dass der Hausbesitzer ein günstiges Bauspardarlehen in Anspruch nehmen kann, sofern er nach dem Bau oder Kauf des Hauses weiterhin auf einen Bausparvertrag eingezahlt hatte. Bei klassischen Immobilienkrediten verzichten viele Banken bei Summen bis zu 30 000 oder 50 000 Euro auf einen Grundbucheintrag. Die beste Möglichkeit, einen günstigen Kredit für neue Fenster zu erhalten, bieten Förderprogramme örtlicher Volksbanken und Sparkassen.
Diese erfordern im Gegensatz zu KfW-Förderdarlehen nicht zwingend das Erzielen einer Energieeinsparung durch den Einbau der neuen Fenster. Vielmehr verlangen die regional tätigen Kreditinstitute für die Vergabe vergünstigter Renovierungskredite lediglich, dass der Hausbesitzer örtlich ansässige Handwerksbetriebe mit der Durchführung der Arbeiten beauftragt. Der Einbau und Austausch von Fenstern in Gebäuden kann durch einen Fensterbauer oder einen Bautischler erfolgen.
Ratenzahlung beim Fensterbauer?
Grundsätzlich kann ein gesonderter Kredit für neue Fenster durch die Vereinbarung einer Ratenzahlung mit dem beauftragten Fensterbauer oder Tischler ersetzt werden. Kleine Handwerksbetriebe können jedoch häufig ihren Kunden keine Ratenzahlung anbieten, so dass diese bequeme und kostengünstige Form der Finanzierung den Hausbesitzer dazu zwingt, ein großes Unternehmen mit dem Fenstereinbau zu beauftragen.
Es ist jedoch nicht wirtschaftlich, wegen einer günstigen oder gar zinsfreien Finanzierung ein überteuertes Angebot für das Auswechseln der Fenster anzunehmen. In vielen Fällen unterbreiten kleinere Handwerksbetriebe das günstigste Angebot.