Kredit ohne Grundschuld

Ein Kredit ohne Grundschuld kann nicht mit einem normalen Konsumentenkredit verglichen werden. Dieser Kredit wird bei Immobilien und Wohneigentum verwendet. Bei den Krediten für Immobilie gibt es im Grunde keinen Kredit ohne Grundschuld.

Sollte es sich jedoch um eine Immobilie handeln, die bereits im eigenen Besitz ist, dann sieht es schon ganz anders aus. Ein Kredit ohne Grundschuld kann dann beispielsweise für Renovierungen oder Modernisierungen aufgenommen werden. Die Kreditsumme liegt in diesem Fall unter 50.000 Euro, sodass das Haus damit modernisiert oder renoviert werden kann. Viele Anbieter verzichten heutzutage dann darauf, den Kredit in die Grundschuld eintragen zu lassen, die eigentlich als Sicherheit dient. Dafür werden lieber Verdienstabrechnungen als Sicherheit genommen.

Wer kann einen Kredit ohne Grundschuld aufnehmen?

Diejenigen, die ein sicheres und entsprechend hohes Einkommen besitzen, können einen Kredit ohne Grundschuld aufnehmen. Dabei ist wichtig, dass im Vorfeld darüber gesprochen wird, dass der Kredit nicht eingetragen wird und die Grundschuld als Sicherheit entfällt. Nicht jede Bank vergibt diesen Kredit, sodass einige Anbieter erfragt werden müssen. So sollte der Antragsteller gezielt auf Anbieter achten, die auf einen Grundbucheintrag verzichten. Lieber sollten andere Sicherheiten gegeben sein, wie ein Bürge oder eine Lebensversicherung. Diese Sicherheiten sind Banken durchaus bekannt und werden bei vielen Krediten akzeptiert. Da auf die Grundschuld verzichtet wird, wird aber die Schufa befragt. Dort sollten keine weiteren Kredite eingetragen sein, denn dann kann es zu einer Ablehnung des Kredits kommen.

Welche Vorteile gibt es?

Ein großer Vorteil bei einem Kredit ohne Grundschuld liegt darin, dass die Kosten für einen Notar nicht anfallen werden. Dieser muss beauftragt werden, wenn ein Kredit vergeben wird, wo dieser in das Grundbuch eingetragen wird. Darüber hinaus wird ein Kredit ohne Grundschuld viel schneller vergeben, denn die Bearbeitungszeit verkürzt sich enorm. Der wichtigste Punkt aber ist, dass die Immobilie schuldenfrei bleibt und für weitere Kredite immer noch als Sicherheit genommen werden kann. Die Immobilie bleibt in jedem Fall in den Besitz des Kreditnehmers. Bei einer Grundschuld ist schon eine Hand auf dem Haus und wenn die Schulden nicht getilgt werden können, kann eine Alterssicherheit verloren gehen, die Immobilie.